قفزة تاريخية لعقارات الإمارات في النصف الأول من 2026 بدعم من الاستثمارات الأجنبية في أبوظبي

سجل القطاع العقاري في الإمارات نمواً غير مسبوق خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوماً بقفزة استثنائية في الاستثمار الأجنبي المباشر في عقارات أبوظبي التي بلغت 309% لتصل إلى 13.8 مليار درهم إماراتي (3.8 مليارات دولار)، متجاوزة بذلك إجمالي ما سُجّل خلال عام 2025 بأكمله، بحسب بيانات رسمية جمعتها وكالة أنباء الإمارات (وام) من الجهات العقارية المختصة.

وأظهرت البيانات الرسمية تسارعاً لافتاً في نشاط السوق العقارية بكل من أبوظبي ودبي والشارقة وعجمان ورأس الخيمة خلال الأشهر الستة الأولى من 2026، مع اتساع قاعدة الجنسيات المستثمرة في عدة إمارات لتصل إلى 116 جنسية في أبوظبي و121 جنسية في الشارقة. وتزامن ذلك مع ارتفاع أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل في أبوظبي، وارتفاع قيمة عقود الإيجار السكنية 8% خلال الفترة نفسها.

أبوظبي: بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في أبوظبي خلال النصف الأول من 2026 نحو 117 مليار درهم (31.9 مليار دولار)، بنمو 112% مقارنة بالفترة نفسها من 2025، وارتفع عدد المعاملات 61.7%. وشكّلت معاملات البيع الحصة الأكبر بقيمة 86.1 مليار درهم (23.4 مليار دولار) عبر 16,838 معاملة، مقابل 26.7 مليار درهم (7.3 مليارات دولار) لمعاملات الرهن العقاري. وبحسب تقرير مركز أبوظبي العقاري، بلغت قيمة مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم (19.2 مليار دولار)، وبلغ عدد عقود الإيجار السكنية السارية نحو 233 ألف عقد بقيمة إجمالية 9.3 مليارات درهم (2.5 مليار دولار).

دبي: أنجز القطاع العقاري في دبي 104 مشاريع خلال النصف الأول من 2026 بقيمة استثمارية إجمالية تجاوزت 111 مليار درهم (30.2 مليار دولار)، بنموّ 38.7% في عدد المشاريع و52% في قيمتها مقارنة بالفترة المقابلة من 2025. وارتفع عدد الوحدات العقارية الجديدة إلى 24,537 وحدة، بينما نمت مساحات البناء الجاهزة للتسليم 23.4% لتبلغ 1.95 مليون متر مربع.

الشارقة: بلغت قيمة التعاملات العقارية في الشارقة نحو 29.5 مليار درهم (8 مليارات دولار)، بنموّ 9.3%، وارتفع عدد المعاملات إلى 59,460 معاملة بزيادة 23.7%. واستقطب القطاع مستثمرين من 121 جنسية؛ إذ بلغت استثمارات المواطنين 14.9 مليار درهم (4.1 مليارات دولار)، واستثمارات العرب 5 مليارات درهم (1.4 مليار دولار)، والجنسيات الأخرى 8.2 مليارات درهم (2.2 مليار دولار).

عجمان: سجّل القطاع العقاري في عجمان 6,815 معاملة بقيمة تجاوزت 10.8 مليارات درهم (2.9 مليار دولار)، منها 7.64 مليارات درهم (2.1 مليار دولار) معاملات تداول، و1.88 مليار درهم (512 مليون دولار) معاملات رهن عقاري.

رأس الخيمة: بلغت قيمة التصرّفات العقارية في رأس الخيمة خلال الفترة من كانون الثاني/يناير إلى حزيران/يونيو نحو 2.89 مليار درهم (787 مليون دولار)، توزّعت بين 1.353 مليار درهم (368 مليون دولار) للمبيعات عبر 1,274 معاملة، و1.160 مليار درهم (316 مليون دولار) للرهون العقارية.