مخطط ضخم يعزز آفاق "إعمار للتطوير" في سوق دبي العقارية بمشاريع تمتد لسنوات

يعزز مخزون الأراضي الواسع أفق "إعمار للتطوير" في سوق دبي العقارية، من خلال مخطط بقيمة 54.5 مليار دولار يضيف إلى رصيد تطويري كبير، إذ تستند الشركة إلى سجل حافل من التسليمات يفسر قدرتها على طرح مخططات واسعة النطاق. لقد سلّمت "إعمار للتطوير" أكثر من 84 ألف وحدة سكنية منذ عام 2002، بينما تضم محفظتها الحالية أكثر من 51 ألف وحدة قيد التطوير.

لا تكمن دلالة المخطط الرئيسي الجديد الذي أعلنت عنه "إعمار للتطوير" في قيمته البالغة 200 مليار درهم (54.5 مليار دولار) فحسب، بل في الإشارة التي يبعث بها إلى امتلاك الشركة مساحة كافية لتعزيز دورة التطوير في دبي لسنوات مقبلة. وتواصل الجهة المطورة بناء رصيد من الأراضي والمشاريع المستقبلية في وقت يظل فيه القطاع العقاري أحد محركات النشاط الاقتصادي والاستثماري في المدينة.

وتُعد "إعمار للتطوير" (Emaar Development) الذراع التابعة لـ"إعمار العقارية" (Emaar Properties) والمتخصصة في تطوير الأصول السكنية والتجارية وبيعها. وأفادت الشركة بأن محفظة أراضيها تبلغ نحو 287 مليون قدم مربعة، موزعة على مواقع داخل مجمعاتها المتكاملة القائمة والمستقبلية، بما يتيح لها طرح مراحل ومشاريع جديدة على مدى أطول.

ما الذي تضيفه الأرض؟
في شركات التطوير العقاري، لا تمثل الأرض أصلاً ساكناً فحسب، بل تحدد أيضاً جزءاً كبيراً من القدرة المستقبلية على توليد المبيعات والأرباح. وكلما اتسعت محفظة الأراضي القابلة للتطوير، زادت مرونة الشركة في توقيت إطلاق المشاريع وتوزيع الوحدات على مراحل. ومن هذه الزاوية، يعزز المخطط الجديد قدرة "إعمار" على الاستمرار في بناء مجتمعات متكاملة تتضمن المساكن والمتاجر والخدمات والمساحات العامة ضمن مراحل متعاقبة.

رصيد تنفيذي كبير
تشمل المشاريع التي بنت عليها الشركة حضورها في دبي كل من وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، والمرابع العربية، ودبي هيلز إستيت، وخور دبي، وإعمار الجنوب، إضافة إلى مواصلة تطوير مجتمعات أحدث بينها ذا فالي وذا أويسيس. وقد شهدت دبي خلال السنوات الأخيرة طلباً قوياً على العقارات السكنية مدفوعاً بالنمو السكاني وتدفقات المستثمرين.

الأداء المالي والمبادرات المجتمعية
ارتفعت الإيرادات إلى 13.3 مليار درهم (3.6 مليارات دولار) خلال النصف الأول من عام 2026 بنمو نسبته 34% مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2025. وبلغت الإيرادات المتراكمة 127.7 مليار درهم (34.8 مليار دولار) حتى 30 حزيران/يونيو 2026. وسجلت الأرباح قبل حسم الفوائد والضرائب والاستهلاك والإهلاك 7.1 مليارات درهم (1.9 مليار دولار). وإلى جانب التوسع التطويري، ساهمت الشركة بمبلغ 200 مليون درهم إماراتي (54 مليون دولار) في مبادرات مجتمعية وطنية خلال النصف الأول من عام 2026. وقال محمد العبار، مؤسس "إعمار"، إن دبي تواصل تقديم نموذج يقوم على الطموح والرؤية طويلة الأجل لتطوير مجتمعات تواكب تغير أنماط الحياة.