دار الماجد العقارية تعزز حضورها في المدينة المنورة بمشروع سكني وتجاري ضخم بقيمة 747 مليون دولار

وسعّت دار الماجد العقارية (الماجدية) حضورها في المدينة المنورة للمرة الثانية خلال أيام قليلة، عبر توقيع مذكرة تفاهم لتطوير مشروع مختلط الاستخدام بقيمة تقديرية تصل إلى 2.8 مليار ريال، ما يعادل 747 مليون دولار، وذلك في إطار توجه استراتيجي أوسع للشركة لتعزيز تواجدها في مكة المكرمة والمدينة المنورة معاً.

وقّعت شركة دار الماجد العقارية (الماجدية)، المدرجة في سوق تداول السعودي، بتاريخ الرابع عشر من سبتمبر/أيلول 2026، مذكرة تفاهم مع كل من شركة مدينة المعرفة الاقتصادية وشركة كابيتال هيل المالية، بهدف تطوير مشروع عقاري سكني وتجاري داخل مدينة المعرفة الاقتصادية بالمدينة المنورة. وتأتي هذه الخطوة بعد أيام قليلة من إفصاح سابق للشركة عن اتفاقية تطوير عقاري منفصلة وموقّعة فعلياً لمشروع آخر في المدينة نفسها.

وبحسب الإفصاح الموجه لـ"تداول"، يعتزم الأطراف تنفيذ المشروع عبر صندوق استثمار عقاري مغلق؛ حيث تساهم شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بأرض المشروع كحصة عينية، بينما تشارك الماجدية نقداً وتعمل بصفتها مستثمراً ومديراً للتطوير، على أن تتولى كابيتال هيل المالية مهام تأسيس وإدارة الصندوق بعد استكمال المتطلبات النظامية وإبرام الاتفاقيات النهائية.

وتمنح هذه المذكرة الأطراف فترة حصرية مدتها 90 يوماً لإجراء الفحص النافي للجهالة بمختلف جوانبه الفنية والقانونية والمالية والتجارية، حيث لا تُنشأ التزامات تجارية ملزمة إلا عند توقيع الاتفاقيات النهائية، مع صعوبة تحديد الأثر المالي على نتائج الشركة في الوقت الحالي.

ووفقاً للهيكلة الأولية، تُقدر ملكية حقوق الصندوق بنحو 80% لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية و20% لشركة الماجدية. وتبلغ مساهمة الماجدية الإجمالية نحو 200.7 مليون ريال (53.5 مليون دولار)، تشمل 89 مليون ريال لشراء حصة مقابلة في الأرض، و111.7 مليون ريال تدفع نقداً لصندوق الاستثمار وفق خطة سداد محددة.

يهدف المشروع إلى تطوير مساحة أرض قابلة للتطوير تبلغ نحو 97 ألف متر مربع، وتضم المخططات الأولية نحو 2,700 شقة سكنية مخصصة للبيع، ومكوناً تجارياً بمساحة صافية قابلة للتأجير تقدر بنحو 8,000 متر مربع، إضافة إلى أكثر من 3,500 موقف للسيارات.