"ألف" العقارية تطلق مشروعاً سكنياً ضخماً في الشارقة بقيمة 327 مليون دولار لمواكبة الطلب المتزايد

تراهن شركة "ألف" العقارية على الزخم القوي في سوق الطلب بالشارقة، معلنة عن إطلاق مشروع سكني جديد باستثمارات تبلغ 1.2 مليار درهم (327 مليون دولار). يهدف هذا المشروع الطموح إلى إضافة 862 وحدة سكنية إلى السوق العقاري للإمارة، الذي يشهد نمواً معتدلاً في تداولاته، ويختبر قدرة المطورين على استقطاب المشترين لوحدات لن تكتمل قبل خريف عام 2030.

أطلقت "مجموعة ألف"، وهي شركة تطوير عقاري متخصصة في بناء المجتمعات السكنية المتكاملة في الشارقة، مشروع "سِيف رزيدنسز" في منطقة الخان. يضم المشروع 862 وحدة سكنية موزعة على شبه جزيرة فريدة تحيط بها ثلاث واجهات مائية، ومن المتوقع اكتمال بنائه في 30 سبتمبر 2030. يمتد المشروع على مساحة تقارب 30,287 متراً مربعاً، عند نقطة التقاء بحيرة الممزر وبحيرة الخان بمياه الخليج العربي، مع توفير وصول مباشر للشاطئ ومساحات خضراء واسعة.

تكمن الأهمية الاستراتيجية لهذا الإطلاق في موقع المشروع المتميز، حيث تُعد منطقة الخان من أكثر المناطق نشاطاً في الإمارة من حيث عدد صفقات البيع. تسعى الجهة المطورة من خلال هذا المشروع إلى ضخ معروض جديد في منطقة أثبتت بالفعل قدرتها على جذب المشترين، مع رهانها على استمرار هذا الطلب حتى موعد التسليم بعد أربع سنوات.

الخان في صدارة الطلب:

بلغت قيمة التداولات العقارية في الشارقة 46.8 مليار درهم (12.7 مليار دولار) خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، مسجلة نمواً بنسبة 5.6% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. وقد سُجّلت خلال هذه الفترة 91,560 معاملة، منها 24,749 معاملة بيع، بينما شملت المعاملات الأخرى أنواعاً مختلفة من التسجيل العقاري، وفقاً لبيانات دائرة التسجيل العقاري في الشارقة. استحوذت منطقة الخان وحدها على 1,581 معاملة بيع بقيمة تقارب ملياري درهم (545 مليون دولار)، مما يمثل حوالي 6.4% من إجمالي صفقات البيع في الإمارة.

ماذا يعني ذلك للمشترين والمستثمرين؟

صرح رائد كاجور النعيمي، الرئيس التنفيذي لـ"مجموعة ألف" لوكالة أنباء الإمارات (وام)، بأن المشترين أصبحوا أكثر دقة في تقييمهم للقيمة العقارية، حيث لم يعد القرار الشرائي يقتصر على الوحدة السكنية فحسب، بل يمتد ليشمل التجربة الشاملة التي يوفرها المشروع.

يُذكر أن الشارقة تشهد تكثيفاً في استثماراتها بالبنية التحتية، مما يعزز جاذبية مشاريعها السكنية للمقيمين الباحثين عن بدائل سكنية أقل تكلفة مقارنة بمناطق أخرى.

خمس حقائق أساسية عن المشروع:

• تبلغ قيمة الاستثمار في المشروع 1.2 مليار درهم (327 مليون دولار).
• يضم المشروع 862 وحدة سكنية.
• يمتد المشروع على أرض مساحتها نحو 30,287 متراً مربعاً.
• يطل المشروع على ثلاث واجهات مائية: بحيرة الممزر، بحيرة الخان، والخليج العربي.
• من المتوقع إنجاز المشروع في 30 سبتمبر 2030.