أوقاف دبي تضخ 20 مليون دولار في مركز تجاري جديد بمدينة هند لتعزيز استدامة المساجد

تُطلق مؤسسة الأوقاف وإدارة أموال القُصّر في دبي مشروعاً استثمارياً جديداً لإنشاء مركز تجاري وقفي في مدينة هند، باستثمارات تبلغ حوالي 73 مليون درهم (ما يعادل 19.9 مليون دولار أمريكي). يأتي هذا المشروع في إطار سعي المؤسسة لتنمية الإيرادات العقارية وتوفير موارد مالية طويلة الأجل لدعم احتياجات المساجد وتعزيز استدامة الأصول الوقفية في الإمارة.

يُنفَّذ المشروع بالتعاون مع شركة "فوكو للاستثمارات"، ومن المتوقع الانتهاء منه خلال عامين. وتشير التوقعات إلى أن يحقق المركز إيرادات إيجارية سنوية تصل إلى 8.4 مليون درهم (2.3 مليون دولار أمريكي)، مما يساهم في تنمية العوائد الاستثمارية للأصول الوقفية. وسيُخصص ريع المركز لدعم رعاية شؤون المساجد في دبي، ليصبح مصدراً مستداماً لتمويل احتياجاتها.

تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 73 مليون درهم، موزعة على 50 مليون درهم (13.6 مليون دولار) لأعمال الإنشاء، و23 مليون درهم (6.3 مليون دولار) تمثل القيمة التقديرية للأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 90 ألفاً و400 قدم مربعة (قرابة 8,400 متر مربع). ويتألف المركز من طابقين ويضم 40 متجراً متنوعاً.

يأتي هذا المشروع ضمن توجه المؤسسة نحو استثمار الأصول العقارية في مشاريع مدرّة للدخل، وزيادة مساهمة الاستثمارات الوقفية في تمويل الأنشطة والمصارف المخصصة لها. والمصارف الوقفية تشمل الجهات والأغراض الخيرية التي يُنفق عليها دخل الوقف.

توزيع العوائد الاستثمارية:

تتوقع المؤسسة أن يحقق المركز إيرادات إيجارية سنوية تقدر بـ 8.4 مليون درهم، وإجمالي عوائد استثمارية تصل إلى حوالي 68 مليون درهم (18.5 مليون دولار) خلال فترة الاستثمار. ورغم عدم الإفصاح عن مدة فترة الاستثمار وآلية تقاسم الإيرادات مع الشركة الشريكة، فإن الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة تمثل حوالي 11.5% من إجمالي القيمة الاستثمارية للمشروع، وهي نسبة حسابية لا تعكس صافي العائد بعد خصم المصروفات التشغيلية.

توسيع الاستثمارات الوقفية:

أكد علي محمد المطوع، الأمين العام لمؤسسة الأوقاف وإدارة أموال القُصّر في دبي، أن المشروع يجسد توجه المؤسسة نحو تطوير استثمارات وقفية نوعية تحقق عوائد مستدامة، ويسعى لتوظيف الأصول بما يعزز قدرتها على خدمة المجتمع ودعم المصارف الوقفية. وأوضح أن تخصيص ريع المركز لرعاية شؤون المساجد يعكس الدور المستدام للوقف في دعم احتياجاتها، مشيراً إلى أن المشروع يجمع بين تنمية الأصول وتعظيم العائد وتحقيق الأثر المجتمعي.

يأتي تطوير المركز ضمن جهود المؤسسة لتوسيع محفظة مشاريعها الاستثمارية وتنمية موارد الوقف، من خلال إنشاء أصول قادرة على توليد إيرادات دورية، مما يدعم استمرارية الإنفاق على المصارف الوقفية. ويعكس المشروع توجه المؤسسة نحو الاستثمار في العقارات التجارية كمصدر للدخل المتكرر، وتوجيه العوائد إلى أغراض وقفية محددة لتعزيز الاستدامة المالية للأوقاف وربط تنمية الأصول باحتياجات المجتمع.